Перерасчет по ХВ (СОИ) и ХВС для ГВ (СОИ) за август 2020 года

Публикация от: 17 сентября 2020 г.

Обновления от: 14 октября 2020 г.

Уважаемые соседи, наверное, вы обратили внимание, что в квитанции за август сумма платежа существенно увеличилась. Если проанализировать статьи расходов, то видно, что существенно возросла оплата по таким видам платежа как: ХВ (содержание общего имущества) и ХВС для ГВ (содержание общего имущества), т.е объемы воды, которые УК потратила для уборки, помывки, и прочее. На запрос в УК о причине, был получен ответ о том, что это связано с переходом на оплату по системе «месяц в месяц», т.е в квитанции за август учтены объемы за 2 месяца, за июль и август (фото №2).

Однако, если разобраться, даже в этом случае имеют место некорректные начисления. Ранее мы писали, что потребление ресурсов на содержание общего имущества ограничивается нормативом, если иное не принято на ОСС. В соответствии с распоряжением комитета по тарифам от 26.05.2017 г. №50-р. максимальное потребление воды на содержание ОИ по нормативу составляет для холодной - 0,055 м3/мес. и для горячей - 0,034 м3/мес. на 1 м2 площади общего имущества. В соответствии с разрешением на ввод в эксплуатацию и конкурсной документацией (приложение №1 к тому 3, п. 20) общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в доме – 44879,6 м2. Таким образом, для площади 44879,6 м2, максимальное количество воды на СОИ, которое может быть израсходовано УК составляет 44879,6 * 0,055 = 2468,4 м3 (для холодной воды) и 44879,6 * 0,034 = 1525,9 м3 (для горячей воды).

Рассмотрим пример расчета на квитанции, для квартиры площадью 51,1 м2.

Доля в общем максимальном потреблении воды на СОИ с учетом норматива, подлежащая оплате, составит, соответственно, для холодной и горячей воды:

2468,4 м3 (максимальное потребление ХВС нормативу) * 51,1 м2 (площадь квартиры) /81729,00 м2 (жилая площадь дома) = 1,543 м3
1525,9 м3 (максимальное потребление ГВС нормативу) * 51,1 м2 (площадь квартиры) /81729,00 м2 (жилая площадь дома) = 0,954 м3
Начисления по данным статям в рамках норматива будут составлять для холодной воды: 1,543 м3 * 32,53р. = 50,19 р., и для горячей воды 0,954 м3 * 32,53р. = 31,03 р.

С учетом утверждения УК и допущения, что эти объемы и начисления за 2 месяца (июль, август) получим соответственно:

1,543 м2 *2 = 3,086 м3 (объем ХВ на СОИ), 3,086 м3 * 32,53 р.= 100,38 р. (оплата)
0,954 м2 *2 = 1,908 м3 (объем ГВ на СОИ), 1,908 м3 * 32,53 р.= 62,06 р. (оплата)

В квитанции (фото №1) начисления составляют по ХВ – 231,17 р. и по ГВ – 51,47р., откуда видно, что по холодной воде превышение норматива более чем в 2 раза. Общая ошибка начислений по ХВ и ГВ на СОИ составляет для квартиры 51.1 м2 - 120,2 рубля.

По результатам соответствующего запроса УК признала ошибку и согласилась выполнить перерасчет (фото №2).

Подводя итоги, можно сказать, что каждую квитанцию нужно рассматривать и анализировать, так как технические ошибки и намеренные завышения объемов бывают практически постоянно.

Для получения перерасчета нужно направить письменное обращение в УК, которое можно написать по шаблону письма (приложение 1), заполнив туда личные данные, и посчитав объемы для своей площади квартиры (цифры, выделенные желтым цветом).

P.S. Те, кто уже оплатил эту квитанцию, имеют право, кроме перерасчёта, требовать штраф 50% от ошибки начисления.

Для этого в заявлении необходимо добавить следующий абзац:

Также, в связи с тем, что необоснованное начисление за указанный вид услуг за август 2020 г. было оплачено мною, в соответствии с п. 155(1) Постановления прошу в течение 30 дней выплатить мне штраф в размере 50% от суммы превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить, что составляет ___ рублей.

Полную сторию разбирательств читайте здесь

Вложения к статье:

Приложение #1 [218] Фото #1 Квитанция за август [123] Фото #2 Письмо от УК [145]

Рассказать друзьям:

Отзывы и предложения

Поддержать проект